Hozzáadás cikkek
Illetékszabályok változása
Publikálva:
A lakosságot kedvezően érinti a visszterhes vagyonátruházási illetékek mértékének csökkenése.
A lakásszerzés esetén fizetendő kedvezményes illeték lakásonként 4 millió forintig továbbra is 2 %, a forgalmi érték e feletti része után az eddigi 6 % helyett pedig 4 % illetéket kell fizetni. Az új illetékmértékeket a 2010. január 1. után illeték kiszabásra bejelentett (az ingatlanügyi hatósághoz eljuttatott), vagy más módon az adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzési ügyekben kell alkalmazni.
A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke is jelentősen, 10 %-ról 4 %-ra csökken, tehát az egyéb ingatlanok (például: garázs, üdülő) adás-vételét követően kevesebb illetéket kell fizetni.
A nyári törvénymódosítás során életbe lépett új rendelkezések kedvezően érintik azokat, akik a telek megszerzését követően a lakóház építésre 4 éves határidőt jelentettek be. Ha a beépítésre nyitva álló határidő 2008. október 1. és 2012. szeptember 30. között járna le, esetükben a lakóház felépítésére nyitva álló határidő két évvel meghosszabbodik, azaz összesen hat év áll rendelkezésükre a lakóház/lakás felépítésére.
Fontos kiemelni, hogy a határidő hosszabbítás nem automatikus, azt az adóhatóságtól egyénileg kell kérni. A kérelmet 2008. október 1. - 2010. január 15. között lejáró határidő esetén 2010. január 31-ig kell benyújtani. Ezt követően a kérelem előterjesztésének határideje a lakóház felépítésére nyitva álló határidő lejáratának napja.
Ugyancsak 2 évvel meghosszabbításra kerül az ingatlan forgalmazást végző vállalkozóknak az ingatlanok továbbértékesítésére nyitva álló határidő azokban az illetékügyekben, ahol az 2008. október 1. és 2010. szeptember 30. között járna le, és a vagyonszerzők ezt a határidő lejárta előtt kérik. A kérelem előterjesztésének szabálya az előzőekben leírtakkal azonos.
A finanszírozási célú ügyletek támogatása érdekében a jogszabály kétéves időtartamra szóló átmeneti illetékmentességet biztosít a jogszabály a visszlízing ügyletben részt vevő lízingbevevőknek, akik saját ingatlanukat értékesítik és lízingelik vissza, hogy ezáltal pénzeszközökhöz jussanak.